今日も今日とてバリューに生きる。シケモク投資家のきくちゃんです。
1.5ヶ月前、シェアハウス生活をされていた前入居者様から退去の連絡があり、すぐに次の入居者様の募集を開始しました。
地元の不動産会社さんと某不動産プラットフォームにマイソク（物件の見取り図や賃料、ライフライン情報を載せた説明資料）を送って募集をお願いしたところ、１週間ほどしてすぐに「急ぎにつき内見なし」の条件で申し込み＋契約が入りました！
保証会社の承認もおりて、送られてきた資料を見ると……
- 在留カード：東南アジアの方。まだ20代にもかかわらず永住権をお持ち。
- 給料明細：一部上場企業にお勤めで手取りは39万円ほど。お家賃を支払うには全く問題ない内容です。勤務状況もとても良く、休日出勤や家族手当もついています。
- パスポート：優しそうなお顔の写真。
- 保険証：全国健康保険協会。
- 客付け仲介：東南アジアの方を専門にした東京の仲介会社。
相棒のAIに聞いてみたところ「すばらしい経歴です！問題ないです」との回答。
初めての外国人の入居者様ということで最初はちょっと警戒したのですが、大企業にお勤めだったり、永住権をお持ちだったり、保証会社の審査も一発通過。写真のお顔も穏やかな善人顔だったことで「この人なら大丈夫かもしれない」とお受けすることにしました。
今回はプラットフォーム系の仲介会社だったため、実際に入居者様や仲介業者と会ったり、書類にハンコを押したりすることもなく、全てがネット上で完結。 今まで地元の不動産会社で対面客付けをしてきた私としては、なんだかふわふわと現実感がないまま入居当日を迎えました。
入居当日
プラットフォーム仲介会社から「本日XX時に入居されるそうです」とメッセージが入りました。
私は新調したカーテンをレールにかけたり、お庭やお部屋の最終チェックをしながら物件で入居者様を待ち構えていました。 ……が、1時間半待っても一向にいらっしゃる気配がありません。
そろそろ暑さも限界だったので不動産会社に連絡すると、先方の仲介経由ですぐに入居者様から電話がかかってきました。
「すみません、いま駅にいます。あと40分でつきます」
車で引越しされると聞いていたのですが、車の手配が間に合わなかったのかな？かわいそうに……と思い、駅まで車で迎えに行ってあげることにしました。
無事に駅で合流できたのですが、手に持っているのはカバン一つの超軽装。どうやら今日は本格的な引っ越しではないようです。
入居者様を車に乗せて物件に向かう間、フロントミラーでチラッと顔を見たのですが……マスクをしているせいか、なんだか「IDの写真と顔が違う」ような気がしました。
（うーん？ 外国人の顔だから見分けがつかないのかな？ 仕事が忙しくて痩せちゃったのかな？っていうかこの暑い中マスクしてる・・・）
若干モヤモヤしながらも、車内で「お仕事はどんな業務をされているんですか？」「ご結婚は？」「お子さんは」「今どこにお住まいなんですか？」と世間話をしてみました。
すると、彼が話す日々の具体的な仕事内容（タイル貼りや解体作業＝建設系）が、申込書にあった一部上場企業の職種（組み立てや品質管理＝工業生産系）とどうも食い違う気がします。
さらに疑問が深まります。 保険証にあった住所は東京都内。彼からの申し込みは約1ヶ月前で「仕事の都合で急ぎで引っ越したい」とのことでした。 1ヶ月〜半月ほど我が家が空くのを待つ間、東京からわざわざ田舎の現場まで毎日通うのは大変だったのでは？と思い、「今どこから職場に通っているんですか？」と聞くと……
「電車で30分くらいのA市に4年前から住んでいます」
……え？ 申し込み書の住所（東京）と違うやないかい！
頭の中でたくさんの「？」マークがぐるぐると回り始めました。
とはいえ、とても感じよく一生懸命礼儀正しい様子でゴミ捨て場やご近所のことを聞かれたので、丁寧にご案内し、一緒にご近所さんへ挨拶回りも済ませました。
ガスのメーターの写真を撮らせてくれと言われたのでガスのメーターもお見せしました。こんなこと初めて聞かれたので「はて？」と思いました。
その後、「もう仕事に戻らないといけない」とおっしゃったので、 「じゃあ、あなたの仕事場の〇〇株式会社（申込書の住所）まで送っていきますよ！」と言うと、 「いや、今駅のそばの現場で働いていて、課長も仲間もそこにいるので駅までで大丈夫です」とのこと。
株をやっている私としては、これを口実に地元の一部上場の有名企業に送っていけると思ってとてもワクワクしていたので少し残念でしたが、言われた通り駅まで送り届けました。
なお、今回は準備が急だったため襖紙の交換が入居日に間に合っていませんでした。 本格的な引っ越しはまだ先とのことだったので、鍵は敷地内のキーボックスに入れ、引っ越しの日までお互いに共同で使おうと話し合って設置し、この日は解散となりました。
びっくり！
無事に入居者様のお出迎えとご近所挨拶を済ませて帰宅。 シャワーを浴びてソファにゴロゴロしながら、今日あたまの中に浮かんだたくさんの「？」についてスッキリさせたい気持ちになりました。
そこで、今日気になった「？」について、AIに新たなスレッドを立て、IDのスクリーンショットを添付して改めて分析してもらったところ……
AI「これは偽造の可能性が非常に高いです」
突然の返事！！！
「えーーー！！！！まじかよ！！！！今更かよ！！！！」
あまりの衝撃に、ソファから飛び降りました……。
（つづく……）
