厳しかった花粉症も落ち着き、やっと一年で一番心地よい季節がおとずれました。 この季節、一瞬で過ぎ去りますよね（笑）
先日は地元の大家さんたちと一緒にBBQをしました。 地主大家さん、サラリーマン大家さん、自営業兼業大家さん、工務店さんなど、色んな方がいらっしゃってました。
先祖代々の土地を守るか、国に没収されるか！？
関東の田舎ということもあり、メインメンバーはご両親から広大な敷地を引き継いだ「地主系大家さん」です。
この人たちは税金が半端ない！ 不動産をやってガッツリ儲けて、がっつり経費を申告して税金を減らすか。それとも何にもしないで親の金を食い潰した挙句、税金が払えなくて先祖代々の大事な土地を手放すか。まさに瀬戸際にいる方々です。
不動産投資をバリバリやられている方は、猛烈に節税して巨万の富を得ます。その一方で、何にもやらずに親のスネを齧り続けるような地主さんは、相続で国に没収されて終わるパターン。
努力して増やさないと、だいたい3代でゼロになるように国税は計算して法律を作っているそうです。「生かさぬように、殺さぬように」の精神ですね。国税恐ろしや……。
昼はサラリーマン、夜・週末は……？
次に、高所得なサラリーマンがご自分の高属性を使い、銀行からローンを上手にひいてアパートやマンションを数棟購入されているという方たち。
この方々は、めちゃくちゃお金持ちですが、表面上は普通のサラリーマンの仮面をかぶって「隠れキリシタン」のように生活されています。
「え？投資？よくわかんないですよぉー」「仕事頑張るぞ！」「早く帰りたいですよねぇー」みたいな感じで周りの空気を読みんで模範的なサラリーマンの態度をとりつつ、まるで多重人格者のように就業時間にもまめに管理会社と連絡を取り、物件検索に勤しみ、週末はDIYに明け暮れて、家賃が入金されている通帳を見て目を細める。
そんな志の高い隠れキリシタンたちです。アーメン。
全職人に告ぐ！「自分で施主になっちゃおう」
また、工務店をされていて「工務店業が割に合わない！」と大家に目覚めちゃう方もいらっしゃいます。
建設業界は本当に厳しいですね。大手が自分の看板でとってきた仕事を下請けにやらせて、下請けが孫請けにやらせて、孫請が職人にやらせて、福利厚生もないその都度雇われる職人が日雇い労働者を雇うみたいな……地獄のような搾取ピラミッドです。
そんな希望の持てない搾取ワールドに嫌気がさして、「もう自分で施主になっちゃおう」という感じで大家になる方も多いです。正直言って大正解だと思います。
水道職人、大工、壁紙屋、塗装屋、全職人に告げたい。 「金を貯めて大家になって、自分で自分の物件を直してやっていった方がいい」と。
だって肉体労働ってスポーツみたいなものだから、60代後半や70代を過ぎるとだんだんスピードも落ちてきますもん。
10代後半から始めて、コツコツ現金を貯めて、50代くらいで貯まったお金を頭金にボロボロのアパートを1棟くらい買う。それを自分で直して賃貸に出したら、めちゃくちゃ強いですよ！自分でできるなら利回りは倍増します。本当に最高です。
そして、最後に残ったマイノリティは……
BBQ参加者の最後（マイノリティ）を飾るのは、私たち「シケモク投資家」です。
高属性もなく、青色申告の自営業だったり、なんならただのパート主婦とかで、若い頃からひたすら節約してコツコツ小銭を貯めたお金（キャッシュ）で築古戸建を買っている、私のような存在です。
ケチくさいので、なんでも自分でやりがちです（笑）
- 壁紙を貼り替える
- おしゃれなシートをネットでポチって、ボロい家のボロいドアに貼ってなんとなく可愛い感じに仕上げる
- 地獄のように汚いトイレやお風呂を、汗まみれになって掃除する
- 草刈りや残置物の撤去を自分でやり、クリーンセンターにエンドレスに通って（職員さんに）嫌がられる
- 事故物件を自分でDIYするのが怖くて塩を撒きまくるが、金縛りに合う
などなど、ドケチ武勇伝のオンパレードです。
この投資家の特徴として、「ケチくさくてシミったれてるけど、やたらと元気で失敗談や苦労話がリアルで面白い」という点があります。
まぁ、それくらいしか皆様にご提供できないんだけどさ！あはは！！
なぜ大家さんは「いい人」ばかりなのか？
属性も収入もバラバラだけど、大家さんたちはみんないい人です。 なぜだか分かりますか？
時間と金に余裕があるからです！！！！！（笑）
「うまく立ち回って自分だけ得しよう」とか「誰かから取ってやろう」とか、そういう計算がみんな無いんですよね。
大家になって一番良かったのは、こういう人たちと一緒に遊んだり喋ったりできるようになったことです。普通のママ友や、会社員、一般的な経営者との会話では、このゆったりした空気感はなかなか味わえないです。
地主特有の、あの独特なゆったり感。 投資家特有の、お金の話を楽しくできる感じ。 超独特！！（笑）
私は1ミリも地主ではないのですが、小さくても大家になったことで、大家さんたちと一緒に商売や経営、経済の話をしたりして楽しむことができる社交関係を持てました。これってすごく豊かというか、世界が広がっていい感じだな、って思っています。
特に日本の社会って、どこかまだ封建主義的なところがあって、「お上のために、会社のために、無私の精神で働く人がいい人」で、「お金儲けの話をする人は悪い人」みたいな風潮が根強くありますよね。
そんな風潮の中で、堂々とお金儲けの話が楽しくできて、人の成功からも勉強したり、お互いに褒め合ったり、情報交換したり、冗談を言い合ったりできる。
そういう豊かな人間関係は、ある意味プライスレスなんですよね。
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